房屋外墙渗漏水防水补漏施工方法

外墙防水施工是保证建筑物(构筑物)的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部防水工程。外墙防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。外墙防水工程涉及到建筑物(构筑物)的非承重墙、住房外墙等诸多外墙结构，其功能就是要使建筑物或构筑物在设计耐久年限内，防止雨水、生活用水的渗漏和地下水的侵蚀，确保建筑结构、内部夺间不受到污损，为人们提供一个舒适和安全的生活环境。

一、防水重点部位

根据外墙的建筑结构特点，防水重点部位有：

1、混凝土结构板大面防水，注意后续工序对防水层的影响;

2、各窗口周边部位;

3、梁、檐、地面等和墙面交接处。

二、防水施工解决方案

超韧型防水涂料是一种双组份丙烯酸类聚合物水泥基防水浆料，液料和粉料以一定的比例混合后形成一层柔韧性防水胶膜，该胶膜对混凝土和砂浆有良好的亲和性，能与之形成紧密牢固的永久性结合，阻止水的渗透，从而达到优异的防水效果。

易涂型防水涂料是家居装修的高效防水材料。粉料是由优质水泥、精选级配石英砂及独特高分子聚合物组成;添加剂是高效的聚合物乳液。与基面形成一体并生成不被水渗透的枝蔓状结晶体，从而达到优异的防水效果。

彩色填缝剂(细缝)超细型是一种水泥型瓷砖填缝剂，由优质水泥、细砂及聚合物添加剂组成，由于加进特殊的化学配方，故具有极强的弹性、可塑性、抗拉力强度和抗霉菌能力，并有多种颜色可供选择。

瓷砖胶同时集防水、贴砖、填缝于一体功能，是以优质水泥、精选级配石英砂为主要原料，添加了多种进口聚合物和添加剂进行改性优化，采用国际先进的抗泛碱技术、优质无机颜料配色技术，粘结力高、韧性好、色泽美观、施工快捷、省料省时。

三、防水处理措施

根据渗漏水部位的分析，有针对性的进行防水处理：

1、混凝土结构板大面防水

根据项目情况，可采用聚氨酯、JS等防水材料，根据设计厚度施工。施工方案可采用涂刷、涂滚、喷涂等方法。同时要注意后续铺贴瓷砖等对防水层的影响。

2、各窗口周边部位

先检查周边的密实情况，如窗框混凝土浇筑不密实，有渗漏风险。对各交接部位，采用刚性防水材料和柔性防水材料相结合的防水处理方法，达到密封防水的效果。

3、梁、檐、地面等和墙面交接处

根据项目情况，可考虑用渗透型材料加强接缝处的基面密实度，采用聚合物水泥等材料做成弧形，利用结构排水。对各交接部位，采用刚性防水材料和柔性防水材料相结合的防水处理方法，达到密封防水的效果。

四、注意事项

施工时，如果已经做防水基础处理，二次防水时不得破坏原有防水层。

施工时，必须有专业的施工方案和专业施工队伍。

外墙防水施工时，应注意高空作业的安全和防止物料坠落等安全。

施工完成后，按要求进行保护，并进行防水实验，验收合格后方可进行下一道工序的施工。