武汉常见旧屋面房顶渗漏水维修注意事项

屋面防水补漏维修改造主要分两个方面，一个是装饰瓦屋面防水维修，另一个是水泥屋面防水维修。首先，您应该确定要维修和改造的屋面是属于哪一种，瓦面和水泥屋面在防水补漏方面的难度和技术是不一样的。以下是小小师傅的详细分享。

一、装饰瓦屋面防水维修　

​第一步屋面清洁，长期暴露在外面的瓦面大部分都存在一些脏屑灰层等，在进行修补前应先清理琉璃瓦外檐漏水区域表面；

第二步瓦面修补，清理干净瓦面后，开始进行修补采用聚合物柔性防水涂料进行嵌缝施工；

第三步防水处理，修补完成后，用有机硅防水剂进行防水喷涂施工。

二、水泥屋顶漏水修补的办法

1，先对屋顶进行补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。

2，用水性防水涂料或墙渗透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。

3，可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。

4，楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。

最后，还有一种金属屋面防水维修

1、由于材料特性引发的漏水隐患：

(1)、金属板自身导热系数大，当外界温度发生较大变化时，由于环境温差变化大，因温度变化造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移，因而在金属板接口部位极易产生漏水隐患。

(2)、钢结构体系中，由于结构本身在温度变化、受风载、雪载等外力的作用下，容易发生弹性变形，在连接部位产生位移而产生漏水隐患。

(3)、特殊部位，由于使用不同材料连接，比如女儿墙与钢板伟制的循沟连接处、屋面采光带等部位，由于应力变化不同步，产生漏水隐患。

2、房屋结构设计或板型缺陷而引发的漏水隐患：

（1)、在激烈的市场竞争中，施工方为承接任务，而—味降低造价，为了节省原料，在结构设计时，减小房屋坡度，甚至有的低于1／20，极易产生积水，造成房屋漏水。

(2)、由于造价因素，目前轻钢房屋所采用的压型扳，大多数为波高较低的板型（有效面积大），而且搭接宽度少，当房屋积水时，容易漫过板型搭接部位，产生漏水。

3、地域特征在结构设计中未得到充分考虑而造成防水缺陷：

目前在我国轻钢结构设计时，并未考虑地区气候差异而采用不同的防水措施，比如在南方梅雨环境下的防水措施、沿海地区季台风环境下的防水措施以及东北积雪融化时的防水措施，有其各自的结构特点，选用适合本地区的防水材料。

金属屋面渗漏水水主要集中在压型板搭接、屋面采光带、檐沟钢板与水泥墙面连接等部位。对此，可采取缝隙治理和整体防水施工的方式进行。

旧屋面防水维修要注意的问题

1、应特别注意，凡基层有不合格项时必须进行处理，合格后方可进行防水层施工。

2、准备的施工工具。滚刷、剪刀、直尺、卷尺、喷枪、扫帚、铁桶、小刮刀及液化汽等。

3、大风天气时不能施工。

4、每次施工前后，要对石油液化汽瓶开关、机具的连接部位及皮管进行检查，如发现漏汽、损坏，立即修理调换。卷材应单层、直立堆放。