武汉地下室防水堵漏施工方案及防水材料选择

地下室防水做法是很多业主都很重视的问题，做好地下室防水能够避免日后使用期间出现漏水的现象，文中武汉装修网的小编也会针对地下室防水问题做详细的介绍，为您讲解地下室防水的相关内容。

PART1 地下室防水做法设计基本要求

(一)地下室防水工程设计方案，应该遵循以防为主，以排为辅的基本原则，因地制宜，设计先进，防水可靠，经济合理。可按地下室防水工程设防表的要求进行设计。

(二)一般地下室防水工程设计，外墙主要抗水压或自防水作用，再做卷材外防水(即迎水面处理);卷材防水做法，遵照国家有关规定施工。

(三)地下工程比较复杂，设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况，设计时采取有效设防，保证防水质量。

(四)地下室最高水位高于地下室地面时，地下室设计应该考虑整体钢筋混凝土结构，保证防水效果。

(五)地下室设防标高的确定，根据勘测资料提供的最高水位标高，再加上500mm为设防标高，上部可以做防潮处理，有地表水按安全防水地下室设计。

(六)地下室防水，根据实际情况，可采用柔性防水或刚性防水，必要时可以采用刚柔结合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夹壁墙等多道设防方案。

(七)地下室外防水工作面时，可采用外防内贴法，有条件转为外防外贴法施工。

(八)地下室外防水层的保护，可以采取软保护层，如聚苯板等。

(九)对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心设计，按要求作细部处理。

PART2 地下室防水做法适用范围

(一)做法适用于一般民用及工业建筑的地下室防水或半地下室防水工程。

(二)地下室防水工程的设计和施工应符合技术先进，保证质量，经济合理，安全可靠的要求。

(三)本推荐做法遵循“防、排、截、堵相结合，因地制宜，综合治理”的原则。在选材上可推广使用高聚物改性沥青防水卷材，合成高分子防水卷材，合成高分子防水涂料，UEA补偿收缩防水混凝土等新材料、新技术。在施工上宜采用冷粘法、热熔法和混凝土掺加防水剂等新工艺，以提高地下室防水工程的质量，杜绝工程渗漏，促进防水技术不断发展。

PART3 地下室防水做法基本要求

(一)前期准备

1.施工前应对图纸审核，了解地下室工程施工图中的防水细部构造和技术要求，并编制地下室防水工程施工方案或技术措施。

2.地下室防水工程施工应按各道工序进行验收，合格后方可进行下道工序施工。

3.所使用的防水材料应有出厂合格证书，及北京市建委颁发的防水材料使用认证书。材料必须符合设计要求。防水材料进入现场，应按规定进行现场取样复试，复试合格后方可使用。

4.地下室防水工程必须由防水专业队施工，其技术负责人及班组长必须持有市建委颁发的防水施工人员上岗证书。

5.使用本推荐做法施工必须遵守国家现行的有关安全防火、环保规定。

(二)作业条件

1.基层15-20mm厚的1：3水泥砂浆找平层应具有足够的强度。找平层应抹平压光、坚实、牢固、不起砂，不得有凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等现象。其平整度应用2m长直尺检查，找平层与直尺间的空隙不得超过5mm。

2.找平层表面必须干净、干燥，其含水率不大于9%。

3.底板找平层与立墙交接处，找平层与积水坑，凹坑等交接处的阴阳角均应作成圆弧。圆弧半径应根据卷材材种类按表2选用。

4.找平层的坡度应符合设计及有关规定要求，不得局部积水。

(三)注意事项

1.施工材料和辅助材料多属易燃品，存放材料的仓库及施工现场必须符合国家有关防火规定。使用二甲苯等溶剂应有相应的防毒措施。

2.地下室防水工程部位作业时，操作人员必须戴安全帽。

3.高聚物改性沥青防水卷材热熔法施工环境温度不低于-10oC;合成高分子防水卷材现场施工不低于-5oC;合成高分子防水涂料一般不宜冬期施工，如确实急需施工时，环境温度应大于0oC。雨天、雪天、五级风以上均不得施工。

4.注意成品保护。防水施工要与有关工序作业配合协调，防水专业队与有关施工操作人员共同保护防水层不遭破坏。不穿带钉的鞋上防水层。

5.劳动组织可根据施工作业面变化进行调整，一般每组为5-8人。

PART4 地下室防水做法

1、室外围护结构防水项目分为砼结构工程、抗渗砼结构自防水。地下室基础底板抗渗等级为0.6Mpa防水结构砼的配合比应通过实验室确定，抗渗等级应比设计等级高一级(0.2Mpa)。

2、基础底板防水层为两道，采用卷材-涂料相结合防水防案。卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。

3、地下室外围护结构除地下室外墙抗渗砼结构自防水外，同样两道防水层，采用卷材-涂料相结合防水方案,卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材, 防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水层的保护层采用40厚聚苯板。侧墙保护层以外开挖1米以内采用2：8灰土分层夯实回填。压实系数>0.95。

4、地下室顶板不在上部建筑主体内时，顶板上应作防水，防水层同样采用卷材-涂料相结合防水方案，防水层保护层为50㎜厚C20细石砼。

PART5 地下室防水设计基本要求

1、地下室防水工程设计方案，应该遵循以防为主，以排为辅的基本原则，因地制宜，设计先进，防水可靠，经济合理。可按地下室防水工程设防表的要求进行设计。

2、一般地下室防水工程设计，外墙主要抗水压或自防水作用，再做卷材外防水(即迎水面处理)，卷材防水做法，遵照国家有关规定施工。

3、地下工程 比较复杂，设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况，设计时采取有效设防，保证防水质量。

4、地下室最高水位高于地下室地面时，地下室设计应该考虑整体钢筋混凝土结构，保证防水效果。

5、地下室设防标高的确定，根据勘测资料提供的最高水位标高，再加上500mm为设防标高，上部可以做防潮处理，有地表水按安全防水地下室设计。

6、地下室防水，根据实际情况，可采用柔性防水或刚性防水，必要时可以采用刚柔结合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夹壁墙等多道设防方案。

7、地下室外防水工作面时，可采用外防内贴法，有条件转为外防外贴法施工。

8、地下室外防水层的保护，可以采取软保护层，如聚苯板等。

9、对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心设计，按要求作细部处理。

PART6 地下室防水施工要求

1.基层15-20mm厚的1：3水泥砂浆找平层应具有足够的强度。找平层应抹平压光、坚实、牢固、不起砂，不得有凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等现象。其平整度应用2m长直尺检查，找平层与直尺间的空隙不得超过5mm。

2.找平层表面必须干净、干燥，其含水率不大于9%。

3.底板找平层与立墙交接处，找平层与积水坑，凹坑等交接处的阴阳角均应作成圆弧。圆弧半径应根据卷材材种类按表2选用。

4.找平层的坡度应符合设计及有关规定要求，不得局部积水。

PART7 地下室防水施工注意事项

1.施工材料和辅助材料多属易燃品，存放材料的仓库及施工现场必须符合国家有关防火规定。使用二甲苯等溶剂应有相应的防毒措施。

2.地下室防水工程部位作业时，操作人员必须戴安全帽。

3.高聚物改性沥青防水卷材热熔法施工环境温度不低于-10oC;合成高分子防水卷材现场施工不低于-5oC;合成高分子防水涂料一般不宜冬期施工，如确实急需施工时，环境温度应大于0oC。雨天、雪天、五级风以上均不得施工。

4.注意成品保护。防水施工要与有关工序作业配合协调，防水专业队与有关施工操作人员共同保护防水层不遭破坏。不穿带钉的鞋上防水层。

地下室在施工、装修时应多注意，了解掌握防潮防水做法，这样居住质量也有所提高。

PART8 防水涂料分类

防水同其他隐蔽工程一样，如果没有做好，后期带来的麻烦将非常大。一般，房子的地下室、厨房、卫生间、阳台、屋顶花园等于水频繁接触的部位都需要做防水层。这时就需用到防水涂料，防水涂料是具有防水等特殊功能的涂料。选购前需要对它的基本知识和分类有一个初略的了解。

1、防水涂料介绍

顾名思义，防水涂料就是用于防止水浸入和渗漏的涂料。在常温下，防水涂料多是呈无固定形状的粘稠液态状。经涂布后，它通过溶剂的挥发或水分的蒸发或反应固化后在基层面上形成坚韧的防水膜。

2、防水涂料分类

防水涂料按成膜物类型不同可分为有机防水涂料、无机防水涂料。有机防水涂料又包括反应型、水乳型、溶剂型涂料;无机防水涂料包括水泥基渗透结晶型防水涂料和掺外加剂、掺合料的水泥基防水涂料。

市场上的防水涂料大多为有机防水涂料。有机防水涂料按照成膜物质形态不同，可分为水乳型防水涂料、反应型防水涂料和溶剂型防水涂料这三种。

水乳型防水涂料：这类防水涂料作为主要成膜物质的高分子材料以极微小的颗粒(而不是呈分子状态)稳定悬浮(而不是溶解)在水中，成为乳液状涂料。

特点：通过水分蒸发，经过固体微粒接近、接触、变形等过程而结膜;涂料干燥较慢，一次成膜的致密性较溶剂型涂料低，一般不宜任5℃以下施工;贮存期一般不超过半年;可在稍为潮湿的基层上施工;无毒，不燃，生产、贮运、使用比较安全;操作简便，不污染环境;生产成本较低。

反应型防水涂料：这类防水涂料作为主要成膜物质的高分子材料以预聚物液态形状存在。多以双组分或单组分构成涂料，几乎不含溶剂。

特点：通过液态的高分子预聚物与相应物质发生化学反应，变成结膜;可一次结成较厚的涂膜，无收缩，涂膜致密;双组分涂料需现场1：2料准确，搅拌均匀，才能确保质量;价格较贵。

溶剂型防水涂料：在这类涂料中，作为主要成膜物质的高分子材料溶解于有机溶剂中，成为溶液。高分子材料以分子状态存于溶液(涂料)中。

特点：通过溶剂挥发，经过高分子物质分子链接触、搭接等过程而结膜;涂料干燥快，结膜较薄而致密;生产工艺较简易，涂料贮存稳定性较好;易燃、易爆、有毒，生产、贮存及使用时要注意安全;由于溶剂挥发快，施工时对环境有污染。

武汉装修网小编总结：消费者在选购之前，需要先了解防水涂料的产品类型，了解这一类型的产品的特点，然后再根据需求选择。

PART9 防水涂料选购误区

由于对防水涂料的了解有限，消费者在选购防水涂料的时候，容易进入几个选购误区。了解这些误区，虽然说不能保证消费者能自己解决选购问题，但能避免消费者重复犯这些较容易出现的错误。

误区一、认为防水涂料与环保无关系

家装装修的防水工程是一个相对的隐蔽工程，一些家庭往往错误地认为浴室、厨房等室内装修防水工程面积不是很大，用了防水涂料后还会在上面用水泥和瓷砖，不会造成污染。其实不然，正因为防水层的隐蔽性，一旦使用了劣质防水涂料就会长时间地污染室内环境。因此，挑选防水涂料切不可掉以轻心。

误区二、认为防水涂料越柔越好

当人们论及防水时，潜意识里和直观感性的认识，多局限在柔性材料的应用上。认为离开了柔性材料，防水就做不成了或越柔性防水效果越好。但柔性材料注重的是形成防水涂膜层，刚性防水则是从内部解决问题，各有各的优势和特点。最好是刚柔并济。

误区三、认为防水涂料颜色越鲜艳越好

目前市场上一些企业推出了施工后具有彩色的防水材料，并进行广泛宣传，但要注意评判产品质量的高低应以其技术指标为主而非颜色。所以防水涂料并不似颜色越鲜艳越好。

误区四、不同部位都选择同一防水涂料

不同空间对防水涂料的性能要求有所区别，因此选择防水涂料的时候应根据不同的部位有针对地采用防水材料，用对地方才能“材尽其能、物尽其用”，才能起到最佳的防水效果。反之，不当使用防水材料亦是十分有害的。

PART10 防水涂料选购窍门

防水涂料是家庭装修中最先进场的基础材料，对今后装修质量的影响也很大。可是，这些比较“原始”形态的材料对于头次装修的消费者来说，甭说懂了，可能连见的都不多。殊不知，其中的门道很多，选购的时候还真得下点工夫。

1、确定防水涂料用量

选购防水涂料前，首先需测量好防水施工面积。然后对照防水涂料产品每平米施工需要的量，计算出需要的防水涂料总量。即防水涂料的用量=防水施工面积*每平米涂料用量。这样就可以避免造成购买的防水涂料不足或浪费。

2、根据施工位置不同选择不同防水涂料

选购防水涂料，需按房间的功能划分和施工部位的不同选择。因为不同部位对防水的要求不一，因此这是做好防水防渗的关键，否则将严重影响到防水质量和耐久年限。

屋面防水层：防水层暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，没有优良的性能和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

地下室防水层：地下室长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中，且通风条件不佳，防水材料必须耐水抗潮性好，抗水压能力强，环保无异味。

厨、卫间防水层：厨卫间一是不受外部气候的影响，温差变化不大，对材料的延伸率要求不高;二是面积小，阴阳角多，穿楼板管道多;三是墙面防水层上粘贴瓷砖，必须与粘结剂亲和性能好。根据以上三个特点，选择防水性和粘结性等较好的防水产品。

3、防水涂料选购注意事项

注意产品的防水性：防水涂料的最基本功能是防水，因此防水性是否良好，是决定产品质量好坏的决定性因素。选购的时候，需重点注意产品的防水性。

注意产品的环保性：防水是隐蔽工程，防水做完后贴砖，如果选用了有毒的材料，就象在家中埋了“毒气炸弹“一样，长期释放毒气，而且重新拆换很难，所以对于材料的环保性也是选购材料的十分重要的方面。

辨别防水涂料真伪：先看包装，是否符合要求品牌产品的外包装，颜色鲜明、字迹清晰，按规范标注产品名称、净重、说明说出产地，合格证等要求。大多数知名品牌都有自己的防伪标识。购买时都要注意。

PART11 地下室防水涂料做法

施工顺序：基层处理 涂刷底层涂料 涂布第一道涂膜防水层 涂布面涂膜防水层 质量检查验收合格 进行下道工序卷材施工。

施工前应检查，基层要坚实具有一定强度，表面无浮土砂粒等污染物。基层应干燥，含水率应少于9%为宜。

涂布顺序应先垂直面，后水平面，先阴阳角及细部后大面每层涂布方向应顺直。

PART12 地下室防水做法验收及保修期

(一)地下室防水工程质量应符合下列要求。

1.竣工的防水层不得有渗漏和积水现象。

2.所有材料必须符合质量标准与设计要求。

3.防水层铺贴方法和卷材搭接顺序应符合施工工艺规定，搭接宽度应符合附表1要求，搭接缝必须粘牢、准确、严格，接缝边缘嵌填密封。盖压条必须粘结牢固，缝隙嵌填密封严实。卷材表面平整，收头牢固。合成高分子防水涂膜总厚度规定不应小于2mm，防水层表面应平整无折皱。

4.细部构造做法必须符合设计要求。

5.每完成一道工序应有专人检查，特别是隐蔽工程要达到合格，经验收后方可进行下道工序。

6.地下室防水工程施工完毕，应及时整理全部技术资料，做好归档工作。

(二)保修期

地下室防水工程的保修期应不少于3年。由施工与使用单位签约，凡保修期内出现渗漏，由施工单位负责返修，费用由责任方负担。