武汉房顶下雨不漏天晴漏水怎么回事？

防水群里，有一首诗这么写的:


买房你就买顶楼，不送院子送阁楼。


夏天酷热冬天冷，下雨不漏天晴漏。


下雨不漏，天晴了漏?怪事也!怎么回事，一起来探究一下。


近期全国一片酷热，出去基本被烤糊的节奏。热归热，老天爷有时候也皮一下，时不时来场大雨，缓解一下焦躁的心情。


暴雨突击，不仅造成城市内涝，还考验着每一栋建筑，特别是住在顶楼的业主们，热就不说了，下雨也还能忍受，但是别漏水啊!


有的业主反映:刚刚下了一场雷阵雨，下雨的时候房子没注意，下完雨几个小时后，居然开始漏水了!



小编温馨提醒您:您的房顶该修了，别等到问题严重，那时就来不及了。


这种情况,一般是小雨或者雷阵雨。下雨时，水在屋顶聚集，难以排出。等到雨停了,水慢慢渗透进混凝土裂缝，在保温层“贮存”，水越来越多，并慢慢窜流到防水薄弱的区域，最后导致渗漏。

屋顶渗漏，想要找到漏水点可不是件容易的事。因为防水层会出现窜水现象，所以很容易造成这边修完那边还漏的现象。短时间下小雨，出现渗水。要是长时间的大雨，肯定是外面下,屋里也下。


所以，拖到最后，只有掀掉房顶防水层，重新全面做防水。这就很麻烦了，因为涉及到各家各户，意见难以统一，所以屋顶渗漏成为大家的一块心病。


屋顶想要不渗漏，最终的解决办法还是要做好基础防水，提前做好预防措施，防范于未然。


1.屋面防水设计要合理，有坡度、排水通畅;


2.尽量采用倒置式屋面，即防水层在保温层下方，减少防水层老化的速率;


3.屋面防水要刚柔结合，两道防水;


4.防水材料要合格，禁止使用非标材料;


5.防水施工要专业，才能保证防水效果。


6.定期维护很重要，及时清扫垃圾、树叶等，保证下水口通畅;


屋面防水总体构造及要求

1、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。


2、防水层和屋面细部构造施工完成后，必须分阶段经雨后检查及淋水、蓄水检验，连续淋水不少于2小时，蓄水不少于24小时。


3、卷材防水的泛水收头应嵌入墙体凹槽内并用金属压条固定密封膏封闭，宜附加砼外挑挑檐和鹰嘴滴水或金属泛水板保护收头，避免雨水顺墙体渗入泛水内。泛水高度距成型屋面不小于250mm。


4、伸出屋面保护层的管道、设备和预埋件(包括排气管)周围应做防水和固定锥台，其与保护层、防水锥台间留凹槽，并嵌填密封材料。


5、屋面找平层(保护层)应设置分格缝，分格缝间距宜4.0-6.0m，缝宽20mm，女儿墙周边分格缝缝宽为30mm。


6、嵌填的密封材料应与接缝两侧粘接牢固，表面应光滑，缝边应顺直，不得有气泡、开裂和剥离等缺陷。


7、檐口檐沟、天沟、女儿墙和出屋面保护层等细部构造应进行单独验收。