武汉居民楼顶上种菜种花花草该如何做好防水补漏？

楼顶种菜有二个先决条件：一是要得到允许，二是要做好防水。允许是管理范畴，防水是方法问题。我以自身楼顶为例，说说楼顶处理防水的感受。
我家楼房是2000年交工的，系砖混圈梁结构。和现在的全浇筑楼顶不同，我家楼顶是预制板+隔热板楼顶。使用不到十年，楼顶开始出现雨水渗漏。由于历史原因，小区大修基金新老物业一直扯皮，屋面漏雨物业无法动用大修基金修缮。不得已，只好自己动手，请来做防水的工程队，在隔热板上铺防水膜、覆盖混凝土。好了几年，又开始渗漏，到2013年，再来一遍，在楼顶上又铺一层防水膜+水泥层，也是这一年，利用剩余的水泥沙子，修建了六个浅池子开始水培。

当然，二次屋面防水修缮工程都经过物业办理施工手续，由于费用全部由我承担，物业同意楼顶的日常管理使用也交给我。加上这是个独立单元，屋顶与其他单元不通，只要单元内住户无意见，物业也不愿多事。

这样用了四年，屋面又开始渗漏，到雨季，室内天花板上开始出现“地图”。不得已，到2017年2月，决定大修一次——当然，还是自掏腰包。这次，掀开隔热板，从楼顶预制板上做防水——彻底解决渗漏：：

几次铺的水泥，累积的厚度不小：

由于无法使用升降设备，只能靠人工搬运物料和建筑垃圾，修缮费用中，人工费超过物料成本。仅搬下去的建筑垃圾就近600袋，按每袋80斤保守估计，楼顶减负20吨以上：
打开隔热板，发现预制板上压根就没有做防水——完全靠隔热板来遮风挡雨！难怪每隔几年就会漏雨。看看，这才是正规的做法——防水卷材热合烧结到楼板上：

两侧水沟是重点，而且卷材要全覆盖：

水沟需要重点处理好：

看到墙上白印迹了吗，印迹下沿就是之前隔热板的高度：

大部分隔热板留用，依然保留隔热板结构。对比下白印，新做的隔热板高度比之前降低不少：
隔热板上的水泥面防裂缝是个难题——既不希望太厚，又要不开裂。开裂不影响防水效果，只是影响美观：


这次防水工程，我唯一不满意的就是隔热板表面处理的不好，后来还是出现起皮、开裂。尽管无碍于防水，但影响美观。

2017年修缮后的楼顶菜园：

经过夏季，发现与邻居交界处仍有一点渗漏，另外花三千元，在交界处表面做防水卷材覆盖，延伸过去四米：

即便如此，也没能挡住绵绵秋雨导致的交界处渗漏。看来，屋面防水真的不能半点马虎。最终，邻居也决定大修楼顶，当然，也是自费：

与我的方式不同，邻居采用现在流行的做法，没用隔热板，直接在预制板上热合防水卷材，然后铺挤塑板和水泥层，这种方式寿命更长，只是没有空气隔热，屋面与边沟没有太大落差：

自从我与邻居家屋面全部翻修完毕后，两家再无出现渗漏现象。再次回归到不漏雨的幸福生活...
对楼顶种菜的防水，说几点看法：
1、一般而言，楼顶渗漏与种菜没有因果关系。防水做不好，不种菜也会漏，做好防水，种菜也不漏。这与种不种菜、用哪种方式种菜没关系。
2、无土栽培能减轻楼顶负重，即便是水培，也比土培分量轻。
3、做防水是专业的事，最好请专业工程人员做，自己做很难保证质量。
4、楼顶防水需要整体，局部修缮难保证防水质量。