屋面渗漏水防水新型材料彻底治愈房屋渗漏顽疾

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最近，武汉市的李先生求助，自家自建房屋顶两年前开始渗水，房屋墙壁发霉，当时请了人来维修，结果越修越不对劲，由一个房间发展到三个房间漏水。李先生无奈，又重新找了维修人员，当时维修人员在卷材上又施工了一层丙纶和粘结料混合的所谓新型防水材料。仅过了半年，漏得更厉害了，水滴清晰可见！修了两次都没修好，李先生不知道该怎么办了。


长期以来，屋面渗漏都是令顶层住户特别头疼的问题，尤其是多层结构的老旧小区，“年年漏、年年修、修完再漏、漏完再修……”是许多老旧屋面维修的常态。


屋面由于长期经受日晒雨淋，很容易开裂渗漏，因此在选择防水和维修材料时，材料的性能非常重要，另外，消费者的环保意识在提升，希望用到绿色环保的材料。下面笔者介绍一种新的水性防水涂料——天面红橡胶防水涂料，该涂料具有很好的物理和施工性能，可以应对复杂的施工部位和施工环境，让业主从此远离渗漏发霉烦恼，我们一起来了解一下吧！ 



一、该防水涂料的性能特点


该涂料是以橡胶乳液为基料，配以特殊的树脂乳液、助剂以及填充料制成的水性涂料，具有环保无污染的特点。涂料具有优异的粘性和弹性功能，能牢牢抓住基底，不易脱落。该涂料为单组分，开桶即用、施工方便，施工时不需要做保护层，减少施工成本。施工完成后，形成红色的涂膜，涂料耐候性强，能长期经受日晒雨淋、昼夜温差的影响；抗冻、抗裂在低温下仍有极好的弹性；涂料还能抗老化、性能好，具有突出的户外耐久性和抗紫外线性能，防腐效果好，补漏效果持久，可应用于屋面（混凝土屋面、金属屋面等）、地下室、外墙等场景的防水补漏处理。


笔者公司试验室人员对该涂料的性能进行测试，具体试验数据参数见表1。






二、该防水涂料的施工工艺


该防水涂料在新建以及修缮渗漏小型屋面，尤其是自建房混凝土屋面的渗漏维修应用效果很好。下面重点介绍一下该涂料在屋面系统的施工工艺。

施工步骤如下：清理基层→修补基层→细部节点处理→第一遍涂刷涂料→第二遍涂刷涂料→第三遍涂刷涂料→涂膜检查→闭水试验。


1、基层处理


1）水泥砂浆基层应平整、光滑，不得有起砂、凹凸不平、裂缝等现象；基层需干燥、干净，确保无积水现象。砂浆或混凝土找平层应抹平压光，表面应坚实，不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象，用2m直尺检查基层表面的平整度，偏差不得超过5mm。


2）基层遇有伸出屋面结构（女儿墙、立墙、变形缝、烟道、排气孔等）的交接处，以及基层转角处（阴阳角），均应做成半径为20mm的光滑圆角。天沟、檐沟等部位的基层排水坡度，应严格符合设计要求。


3）基层验收合格后进行防水层施工。


2、防水层施工


1）水落口处理。将水落口周边松散的混凝土块剔除干净，若有孔洞则需要重新浇筑混凝土；水落口的金属杯口周边要预留或者剔开20mm×20mm的槽，用吹风机等设备将杂物清理干净后涂刷基层处理剂，槽内嵌填密封胶。


2）出屋面管道处理。管道周边做直径为50mm的圆弧，圆弧与基层找平层宜同时施作。


3）大面积施工。细部附加层干燥成膜后，即可进行大面施工，大面施工应按系统设计涂刷遍数和材料使用量。具体施工要点如下：①确定涂刷范围，立面施工部位必须弹线，保证涂料收边平齐。涂刷第1道涂层时，涂刷要均匀，不能有局部沉积，应多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡；②待第1道涂层表干后（以不粘手为准），进行第2道和第3道涂层的施工，涂刷的方向与上一道相互垂直，干燥后再涂刮下一道涂层；③最后一道涂层用稀释的涂料滚涂一道，提高涂膜表面的平整、光洁效果，涂膜的收头多遍涂刷，保证完好的防水效果。图1为施工完防水涂料的屋面外观。






3、施工注意事项


1）细部节点、附加层施工处理到位，用“堵漏王”、水泥砂浆进行修补、抹圆弧。

2）大面积防水施工，涂膜厚度需达到2.0mm以上。

3）女儿墙处理方式需按照屋面工程技术规范进行相关处理。



三、结语

俗话说，不怕老虎，就怕屋漏！对于不少居住在顶层的业主而言，屋面渗漏简直是噩梦般的存在，只有彻底治愈渗漏，顶层才能在温馨的港湾中舒适地生活，而优质、适宜的防水材料是优质防水质量的基础，因此建议各位业主在防水施工的时候，一定要注意选材，将屋面渗漏从源头扼制！