顶楼已经铺了一层防水卷材。一年以后又漏水了，能否从屋里做防水

武汉神盾防水小编回复：


在你天花做背面防水是可以的，因为可以看到清楚的漏水点，比在屋面上做防水更加精确。但有一个前提：你的屋面楼板质量要好。如果楼板质量差，是没有办法做背面防水的。反而会越治，漏得越多。屋面楼板混凝土如果密实无裂缝，就算没有防水层，也是可以防水的。这叫结构自防水。

在欧美日本发达国家，为什么一些古老建筑上百年寿命都不漏水，一是排水做得好，二是都采用结构自防水，无机防水的使用寿命比有机防水要长久得多，牢靠得多。中国地下防水工程慢慢在借鉴国外发达国家经验，采用与建筑结构同寿命的无机防水，五十年以上可以不出问题。说远了，扯回来。你的屋面楼板好不好，你也不知道是吧。建议你找专业防水的人来鉴定一下，看看是否能做。还有，如果漏水点，不是明显的管口、裂缝、圆点等情况，而是一片一片无明水的潮湿状态，面积较大，比如占到一个房间的一半，也是不适合背面防水的。


背水面防水比较常见的有两种情况，一种是化学灌浆。一般情况是采用发泡聚氨酯，这种材料简单好操作，止水快，价格不贵（千万不要找按材料重量计价的）。注意，一定要在有水的情况施工，效果比较明显。但这种材料有水膨胀，无水收缩，反复之下会产生裂缝复漏。用环氧材料比较理想，但对施工机具和材料要求特别高，家庭防水中比较少见；一种是背水一战工艺，用无机加有机材料来修复结构自防水功能，效果可靠，管用时间比较长。但对施工和材料要求严格，能掌握此技术的不多。



原先漏水的地方顺便说一句，正面防水效果最好，此前做完防水后漏水，可能是防水卷材施工方法不对。