新建房屋防水敷衍，是大面积渗漏水的主要原因

新建房屋防水敷衍，是大面积渗漏水的主要原因

在建筑行业摸爬滚打多年，作为一名专注于建筑防水维修的工作人员，我见证了太多新建房屋出现大面积渗漏水的问题。经过大量实地勘察和分析，我可以很肯定地说，新建房屋防水敷衍是导致这一现象的罪魁祸首。


防水材料质量参差不齐埋下隐患


很多开发商为了降低成本，在防水材料的选择上可谓是“精打细算”。市场上的防水材料种类繁多，质量更是良莠不齐。一些价格低廉的防水材料，其性能根本无法满足建筑防水的实际需求。比如某些假冒伪劣的防水涂料，其成膜性差，拉伸强度和断裂伸长率都不达标，在遇到温度变化、建筑物轻微沉降等情况时，很容易出现裂缝，从而失去防水功能。还有一些防水卷材，厚度不足，材质劣质，使用不久就会出现老化、破损现象，雨水轻而易举地就能渗透到屋内。这种对防水材料质量的忽视，从一开始就给新建房屋的防水工程埋下了严重的隐患。


施工工艺不规范让防水功亏一篑


除了材料问题，施工工艺不规范也是新建房屋防水敷衍的重要表现。在防水施工过程中，基层处理至关重要。然而，不少施工队伍为了图快，对基层清理不彻底，表面存在灰尘、油污等杂质，这会导致防水材料与基层粘结不牢固，形成空鼓现象。一旦有空鼓，水分就会在其中积聚，随着时间推移，防水层很容易被破坏。


另外，阴阳角、管根等部位是防水施工的关键节点，需要进行特殊处理。但有些施工人员为了省事，没有按照要求对这些部位进行加强防水处理，或者处理方法不正确。例如，在阴阳角处没有做圆弧处理，防水卷材铺贴时不能紧密贴合，留下缝隙；管根部位没有做好密封，导致管道周围成为漏水的重灾区。而且，防水层的厚度也常常达不到设计要求，涂刷不均匀，有的地方过薄，无法有效阻挡雨水的渗透。


监管不力纵容防水敷衍行为


新建房屋防水敷衍，监管不力也是一个不容忽视的因素。建设单位、监理单位本应肩负起监督防水工程质量的重任，但在实际操作中，部分监管人员责任心不强，专业知识不足，对防水施工过程中的违规行为未能及时发现和制止。一些监理人员走马观花式地检查，对于防水材料是否合格、施工工艺是否符合标准等问题缺乏深入细致的审查。而建设单位有时过于关注工程进度，对防水工程质量重视不够，只要工程能按时完工，对防水方面存在的小问题睁一只眼闭一只眼。这种监管的缺失，无疑是对防水敷衍行为的一种纵容，使得新建房屋防水质量难以得到有效保障。


新建房屋大面积渗漏水问题频发，严重影响了居民的正常生活，也损害了建筑行业的整体形象。要想解决这一问题，必须从源头上抓起，杜绝防水敷衍行为。开发商要树立正确的质量意识，选用优质的防水材料；施工单位要严格按照规范施工，提高施工工艺水平；监管部门要切实履行职责，加强对防水工程的全程监管。只有各方共同努力，才能让新建房屋真正做到滴水不漏，为人们提供一个安全、舒适的居住环境 。