屋面女儿墙根部漏水防水补漏

更新时间：2025-04-14 点击数：

一、屋面女儿墙根部渗漏的常见原因
 1. 泛水高度不足
 女儿墙泛水高度未达到规范要求的250mm以上，导致雨水通过卷材收口或缝隙渗入室内。部分工程因设计或施工误差（如保温层、找平层过厚）导致泛水实际高度不足。

2. 结构裂缝与温度应力
 女儿墙与屋面结构板交接处因材料热胀冷缩系数差异，易产生温度裂缝；长期冻融循环、暴晒等导致压顶开裂，形成渗水通道。砌体女儿墙若未设置构造柱或拉结筋，易因沉降、膨胀推力发生位移裂缝。

3. 施工工艺缺陷
 • 转角未做钝角处理，卷材搭接不严密，收口处未钉牢或未封严。
 • 防水层未增设附加层或保护层，导致老化破损。
 • 根部未预留凹槽或未嵌填密封材料，水落口周边坡度不足。

4. 材料与设计问题
 传统正置式屋面中，保温层水分冻结对女儿墙产生推力，加速开裂；防水材料老化或选择不当（如未使用耐候性涂料）导致失效。

二、防水补漏处理方案
  （一）基层处理与结构加固
 1. 开凿清理
 清除根部周围500mm内的原防水层、保温层至结构层，清理基层并打磨平整。
 2. 裂缝修补
 • 宽度＞1.5mm的裂缝需开V型槽，用堵漏王或专用修补材料封堵。
 • 蜂窝状结构缺陷处采用水泥基渗透结晶涂料加固。
 3. 泛水钝角处理
 在根部用防水砂浆制作半径100-150mm的圆弧角，增强防水层延展性。

（二）防水层施工
 1. 多层防水体系
 • 刚性防水层：涂刷2mm厚水泥基渗透结晶涂料或刚性防水砂浆。
 • 柔性防水层：采用聚氨酯、弹性体改性沥青卷材或高分子涂料，上翻高度≥500mm，与原防水层搭接≥100mm。
 • 附加层加强：阴角、管根等部位铺设聚酯布增强层，宽度≥250mm。

2. 关键节点处理
 • 卷材收口：金属压条固定收口，聚氨酯密封胶封边。
 • 水落口：周边500mm范围坡度≥5%，嵌填密封材料并加设排水沟。

（三）倒置式屋面改造
 • 将憎水性保温材料（如挤塑板）铺设在防水层上方，减少冻胀对女儿墙的推力，同时保护防水层免受紫外线老化。

（四）保护层与恢复
 • 防水层外抹水泥砂浆保护层，压顶内侧做滴水线，坡度≥5%。
 • 恢复屋面装饰层时，确保排水路径通畅，避免二次破坏。

三、注意事项
 1. 施工规范
 • 泛水高度需根据保温层、找平层厚度动态调整，确保成活高度≥250mm。
 • 材料选择需耐候性强（如聚氨酯、天冬聚脲），避免使用低质沥青油。
 2. 验收标准
 完工后需进行24小时闭水试验，检查无渗漏后再恢复面层。
 3. 长期维护
 定期检查压顶裂缝、密封材料老化情况，及时修补；清理排水口杂物，防止堵塞。

引用说明
 以上方案综合了结构加固、多层防水体系及倒置式屋面优化，可系统解决女儿墙根部渗漏问题。若需具体材料品牌（如堵漏王、聚氨酯涂料）或施工资质要求，可参考网页中提到的专业公司（如广东爱迪斯、斯格尔防水）。

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