屋面防水

一、基层处理与结构修复
 1. 基面清理与找平
 • 彻底清除楼顶杂物、浮灰、油污及松散层，确保基层坚实、干燥、平整。
 • 对裂缝进行注浆处理：开“V”型槽（宽5-8cm，深3-5cm），填充速凝堵漏材料（如青龙快速堵漏王），同步预埋注浆针头。
 • 用聚合物水泥砂浆找平，坡度≥2%（平屋面）或3%（斜屋面），确保排水畅通。

2. 节点强化处理
 • 女儿墙：在距墙体30cm处开槽（宽深各3cm），防水卷材收头嵌入槽内并用密封胶固定。
 • 管根/天沟：剔除旧密封材料，用非固化橡胶沥青涂料+聚酯布包裹，形成环形加强层。
 • 分隔缝：设置间距≤6m的伸缩缝，填充弹性密封胶避免热胀冷缩开裂。

二、防水材料选择与施工
 1. 材料推荐
 • 涂料类：
 ◦ 非固化橡胶沥青涂料（耐候性强，自愈性佳，适合复杂裂缝）。
 ◦ 聚合物水泥基渗透结晶涂料（渗透混凝土内部形成防水层）。
 • 卷材类：
 ◦ SBS改性沥青卷材（耐高低温，性价比高）。
 ◦ PVC/TPO高分子卷材（耐老化，适合长期使用）。

2. 施工工艺
 • 涂料施工：
 ◦ 涂刷基层处理剂后，采用“一布四涂”工艺（涂料+聚酯布增强），总厚度≥2mm。
 • 卷材施工：
 ◦ 热熔法铺贴卷材，搭接宽度≥10cm，搭接缝用喷枪熔接密封。
 ◦ 复杂部位（如阴阳角）需裁剪卷材增强覆盖，避免空鼓。

三、保护层与排水系统
 1. 保温与保护层
 • 铺设40mm厚挤塑保温板（吸水率≤1%），覆盖细石混凝土保护层（内配φ6@200钢筋网片）。
 • 保护层分格缝间距≤6m，嵌填耐候密封胶防止开裂。

2. 排水优化
 • 检查并疏通排水口、天沟，确保无堵塞；增设排汽孔（间距≤36㎡）排出内部水汽。
 • 排水坡度不足时，可局部加高或增设导水槽。

四、闭水试验与验收
 1. 闭水检测
 • 注水深度≥20mm，闭水时间≥24小时，重点检查楼下天花板、管根无渗漏。
 • 雨后或淋水2小时后复检，确保无积水。

2. 验收标准
 • 防水层无空鼓、开裂，卷材搭接缝熔接密实。
 • 保护层平整无裂缝，排水系统通畅。

五、维护与成本控制
 1. 长期维护
 • 每年雨季前检查防水层状态，清理排水系统；每5年重涂保护层或局部修补。
 • 发现空鼓、脱层需及时割除并补涂（修补面积≥破损面积300%）。

注意事项：
 • 施工需避开雨天及极端温度（低于5℃或高于35℃）。
 • 老旧屋面建议优先采用全面翻修（铲除旧层至结构板），而非局部修补。