武汉楼顶做防水措施算不算违建？

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耿先生家住楼房顶层，因为房子年岁较长，楼顶的防水效果不好，因为耿先生住的小区没有物业，所以也就不存在维修基金，几乎每隔两三年，就得自掏腰包做防水措施。耿先生就想着做个长期的防水设备，打算在楼顶上搭一个类似三角的尖顶，一是下雨时雨水就可以顺着两侧流起到防水的效果，二是可以起到防晒的效果。整体的高度只有中间部分高出房顶10公分左右。因为怕按上防水设备变成违章建筑，就迟迟没有行动，所以就通过小鹿热线栏目组询问一下，怎样安装才不算违规？

随后《小鹿热线》记者分别咨询了邹平市住房和城乡建设局、市规划局关于安装防水措施的明文规定。但是城市综合行政执法局是有权对违建进行拆除的，那该部门会不会有相关的依据和规定呢？

城市综合行政执法局的工作人员介绍说，已经和相关科室做了了解，没有关于房屋顶层搭建防水设备规格或是审批条件的相关规定，但是如果一旦安装该防水措施就可能是违建，因为其高出楼顶10公分。

一般情况下做防水措施是需要通过小区物业来处理的，物业公司会不会也遇到过类似的情况？物业管理办法上会不会对此有要求或是规定？带着这些疑问，记者咨询了邹平市住房和城乡建设局物管办的牛主任。

牛主任介绍说在楼顶上加盖建筑物肯定是不允许的，就是平常理解为的阁楼，加盖上一层能住人，或者储物都是不允许的，一般情况下，做防水措施要动用维修基金，或者征求本楼洞内业主的同意，但是耿先生所住小区没有物业公司管理，如果防水措施确实高出楼顶10公分，就不能确定会不会存在违建。还需要注意，耿先生所在楼栋内的住户如有不同意耿先生做防水措施者，按照规定则不允许安装。

因为没有明确的条文规定，只能建议耿先生多做几次普通防水。也希望相关部门针对楼顶做防水建顶子这事能出一个明确的规定，让楼顶违建和楼顶维护有一个标准可循。